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2015年一級(jí)建造師工程法規(guī)重點(diǎn)總結(jié)(一)
作者:魯班培訓(xùn) 來(lái)源:魯班培訓(xùn) 瀏覽: 添加日期：2015-08-12
1、法的形式：
(1)憲法（全國(guó)人大）；(2)法律（全國(guó)人大和人大常委會(huì)）；
(3)行政法規(guī)（最長(zhǎng)行政機(jī)關(guān)，國(guó)務(wù)院**條例）；
(4)地方性法規(guī)（省市人大和常委會(huì)）；
(5)部門規(guī)章（地方行政機(jī)關(guān)）；
(6)地方政府規(guī)章（地方行政機(jī)關(guān)）；國(guó)際條約。
2、法的效力層級(jí)：
(1)憲法至上；(2)上位法優(yōu)于下位法；
(3)特別法優(yōu)于一般泣；(4)新法優(yōu)于舊法
3、法律之間對(duì)同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由全國(guó)人大常委會(huì)裁定；行政法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁定。
4、同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決；地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)規(guī)定不一致時(shí)，國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的，就適用地方性法規(guī)，國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用部門規(guī)章的，提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁決；部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章對(duì)同一事項(xiàng)規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決。
5、審計(jì)是國(guó)家對(duì)建設(shè)單位的一種行政監(jiān)督.不影響建設(shè)單位與承建單位的合同關(guān)系，不能作為處理合同糾紛、合同結(jié)算的依據(jù)。只有在合同明確約定以審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)或者合同約定不明確、合同約定無(wú)效的情況下，才能將審計(jì)結(jié)論作為判決的依據(jù)。"
6、法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
法人具備條件：(1)依法成立；(2)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
(3)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；(4)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
法人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人。
7、項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立的法人資格，無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。所以，項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)。
8、代理法律特征：(1)代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為；(2)代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為；（3）代理行為必須是有法律意義的行為；（4）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。
9、代理的主要種類：委托代理（委托代理中，被代理人是以意思表示的方法將代理權(quán)授予代理人的，故又稱"意定代理"或"任意代理）、法定代理（無(wú)民事行為能力、限制民事行為能力）和指定代理（人民法院或有關(guān)單位）。
10、訴訟代理人不要求必須由具有律師資格的人擔(dān)任。
11、委托代理可以用書面形式，也可以用口頭形式。委托授權(quán)書不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。
12、委托代理終止:(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托; (3)代理人死亡；(4) 代理人喪失民事行為能力；(5)作為被代理人或者代理人的法人終止（被代理人死亡代理行為不終止）
13、委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人同意；事前沒有取得同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告知，如果被代理人不同意，代理人為自己的行為負(fù)民事責(zé)任。緊急情況下除外。
14、★《民法通則》規(guī)定，沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn).被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任.未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任.本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。
15、表見代理是指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為?！逗贤ā芬?guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
16、表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構(gòu)成要件: (1)須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。這是構(gòu)成表見代理的客觀要件。它要求行為人與本人之間應(yīng)存在某些事實(shí)上或法律上的聯(lián)系，(2)須本人存在過失。其過失表現(xiàn)為本人表達(dá)了足以使第三人相信有授權(quán)意思的表示，或者實(shí)施了足以使第三人相信有授權(quán)意義的行為，發(fā)生了外表授權(quán)的事實(shí)。 (3)須相對(duì)人為善意，這是構(gòu)成表見代理的主觀要件，如果相對(duì)人明知行為人無(wú)代理權(quán)而仍與之實(shí)施民事行為。則相對(duì)人為主觀惡意，不構(gòu)成表見代理。
17、代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任.代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的.由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任（例如監(jiān)理）。
18、第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。
19、物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。
20、所有權(quán)：包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)；
用益物權(quán):包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（只存在于國(guó)家所有的土地上不包括集體所有）、宅基地使用儀和地役權(quán)
擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)
