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在11月14日召開的2015中國工程建設項目管理發(fā)展大會上，住建部新型建筑工業(yè)化集成建造工程技術(shù)研究中心相關(guān)負責人透露，《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》（以下簡稱《發(fā)展綱要》）目前已經(jīng)完成征求意見，有望于近期發(fā)布；《發(fā)展綱要》明確提出，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。

一、發(fā)展

1、世界各國住宅產(chǎn)業(yè)化和建筑工業(yè)化的發(fā)展

住宅產(chǎn)業(yè)化的理念是上世紀60年代末期日本首先提出的，他們?yōu)榱搜杆俳ㄔ靸?yōu)質(zhì)價廉的房子以滿足居民的需要，舉全國之力開發(fā)住宅。在城市廢墟上成片地用工廠里制成的部件，在現(xiàn)場用機械安裝標準化的住宅，使設計、制造、安裝、銷售和管理逐漸成熟。到80年代中期已形成完整的體系。90年代的住宅產(chǎn)業(yè)化得到進一步的發(fā)展，設計趨于多樣化，工廠制造的技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量進一步提高，施工的機械化和自動化水平也有提升。

我國住宅產(chǎn)業(yè)化的概念是上世紀90年代由原建設部提出的。在1992年聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會后，中國發(fā)布了《中國21世紀議程》，其中構(gòu)思了住宅產(chǎn)業(yè)的雛形。其后，1998年7月，原建設部成立了住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室，統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)和指導全國有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化方面的工作。這個辦公室現(xiàn)已改名為“住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心”。

建筑工業(yè)化則始于第二次世界大戰(zhàn)后，西歐一些國家急需解決房荒，但勞動力嚴重不足，因此推行了建筑工業(yè)化。其后迅速傳播到東歐、蘇聯(lián)、美國和日本。上世紀50年代中期，我國北京等地開始試驗。1956年，國務院發(fā)布《關(guān)于加強和發(fā)展建筑工業(yè)的決定》指出：“為了從根本上改善我國的建筑工業(yè)，必須積極地有步驟地實行工廠化、機械化施工，逐步完成對建筑工業(yè)的技術(shù)改造，逐步完成向建筑工業(yè)化的過渡。”

西方國家主要提“建筑工業(yè)化”BuildingIndustrialization. 也有用Housing Industrializa?鄄tion的說法，嚴格翻譯是住宅的工業(yè)化，但沒有產(chǎn)業(yè)化的含義。東南亞國家更實際一些，把改變傳統(tǒng)手工業(yè)式建筑方法的新技術(shù)稱之為預制技術(shù)（prefabricated method 或precast technique），也就是把建筑物分割成若干個部件，用模數(shù)化和標準化的方法設計，在工廠內(nèi)批量生產(chǎn)制造，運到工地用機械安裝，以達到保證質(zhì)量、環(huán)保減排、縮短工期的目的。

2、目前，發(fā)達國家和地區(qū)的建筑工業(yè)化現(xiàn)狀是怎樣的？

世界發(fā)達國家早已完成了城市化進程，目前在城市里很少見到大規(guī)模拆遷和重建的場面。建筑業(yè)在國家GDP中占的比重很小，尤其是金融危機之后，發(fā)達國家建筑業(yè)蕭條。但從歷史層面上看，上世紀50年代開始，多個發(fā)達國家就開始發(fā)展建筑工業(yè)化。至今，瑞典工業(yè)化住宅的比率已達到80%以上，英國達到75%以上，日本和美國達到70%。作為世界最大的建筑大國，中國的建筑量約為世界總量的50%，但工業(yè)化率僅為7%。

美國的住宅主要是低層建筑物，建造仍使用工業(yè)化方法。美國1997年新建住宅近150萬套，工業(yè)化住宅比例在75%以上。高層的預制比例更高，各種構(gòu)件均在工廠制造，現(xiàn)場只有少數(shù)工人安裝。

發(fā)展中國家目前建筑業(yè)還比較紅火。以我們熟悉的香港和新加坡兩地的建筑工業(yè)來講，建筑業(yè)約占當?shù)谿DP總額的5%-7%。為滿足居民對住房的要求，政府投資的針對中低收入階層的住房建設方興未艾，香港有近一半的居民住在政府建造的公屋里，新加坡則有86%的居民住在政府建造的祖屋里。這些住房一直以來遵循政府創(chuàng)導的工業(yè)化方針，用預制裝配技術(shù)建造。

香港房屋署自上世紀80年代初即推行工業(yè)化技術(shù)，工業(yè)化率不斷提高。但由于運輸和道路的限制，市區(qū)內(nèi)建設較難采用預制技術(shù)，而新開發(fā)的住宅區(qū)則廣泛采用工業(yè)化方法。

新加坡建設局對工業(yè)化的推進極為重視，他們從2000年就制定了規(guī)范，全名是“Code of Prac?鄄tice on Buildable Design”（易建設計規(guī)范），規(guī)定了不同建筑物的易建性的最低計分要求，也就是給工業(yè)化方法打分的制度，不達到最低標準不發(fā)給施工執(zhí)照。

3、相比較以往，近幾年來我國對建筑工業(yè)化認識有哪些新的發(fā)展？

我國對建筑工業(yè)化的認識起源于上世紀50年代，開始僅局限于生產(chǎn)方式的改變，即設計標準化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機械化和管理科學化。隨著全社會對建筑節(jié)能、環(huán)境保護和資源循環(huán)利用的重視，我們必須把上述可持續(xù)發(fā)展的觀點容納到建筑工業(yè)化的內(nèi)涵中，賦予建筑工業(yè)化以新的概念、新的要求，讓建筑工業(yè)化比傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式具有更先進和現(xiàn)代化的優(yōu)勢。

北方工業(yè)大學經(jīng)濟管理學院紀穎波博士在她編著的《建筑工業(yè)化發(fā)展研究》一書中，對建筑工業(yè)化給出了新的定義：以構(gòu)配件預制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)方式，以設計標準化、構(gòu)件部品化、施工機械化為特征，能夠整合設計、生產(chǎn)、施工等整個產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價值最大化的可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產(chǎn)方式。

4、建筑工業(yè)化的房屋成本是不是比傳統(tǒng)方法建的房屋高？

工業(yè)化方法建造的房屋主要用鋼筋混凝土預制構(gòu)件裝配而成，與傳統(tǒng)方法使用小塊砌筑材料加砂漿(國外把這種方法形象地稱為Brick & Mortar)不同。盡管預制構(gòu)件的安裝可以免除搭設腳手架，但前者的材料成本還是高于后者，其中鋼筋的費用可能就相當于深圳廣泛應用的加氣混凝土墻體。再比如工業(yè)化建筑使用的疊合樓板由底層和面層組成，總厚度大于現(xiàn)澆樓板，而且鋼筋用量也隨之增加，即使不用模板支撐，前者的費用也高于后者。

但是，工業(yè)化房屋的其他部件，如隔墻板、樓梯、陽臺等，材料用量比傳統(tǒng)房屋少，成本相對低，再說工業(yè)化建造速度快，投資的額度可以降低，使得工業(yè)化房屋的建造成本不會過多提高。從質(zhì)量角度看，工廠內(nèi)預制的墻板質(zhì)量顯然比現(xiàn)場難以控制質(zhì)量的手工砌筑的墻體要好得多，目前普遍存在的墻體開裂、飾面層剝落、門窗接縫處滲漏水等弊病基本杜絕，因而房屋的維修成本大大降低。再加上新型建筑工業(yè)化的房屋采用節(jié)能技術(shù)，使用期間的能耗成本有大幅度的節(jié)省，導致工業(yè)化房屋在建筑物的全壽命周期的總成本（即建造成本+維修成本+使用成本）會低于傳統(tǒng)房屋。

當然，在推進工業(yè)化的初期，由于設計和施工經(jīng)驗不足、建造規(guī)模小，工業(yè)化的優(yōu)勢未能充分發(fā)揮，工業(yè)化房屋的建造成本會高些，維修成本和節(jié)能成本的效益短時間又無法顯示。但其他國家和地區(qū)的經(jīng)驗告訴我們，假以時日，工業(yè)化的優(yōu)勢就會凸顯。香港的建筑工業(yè)化起始于政府建造的公屋，一旦效益明顯后，私人發(fā)展商立即仿效，這就是明顯的示例。

二、概念

1、什么是住宅產(chǎn)業(yè)化？

住宅產(chǎn)業(yè)化是針對整個住宅產(chǎn)業(yè)鏈而提出的，包括了土地的劃撥、住宅的產(chǎn)業(yè)定位和設計、建筑部件的生產(chǎn)和安裝、住宅成品的銷售及后期服務管理等各個環(huán)節(jié)整合起來的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。住宅產(chǎn)業(yè)化的目的是實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟和社會效益的提升。

2、什么是建筑工業(yè)化？

建筑工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心部分，只涉及住宅的設計、部件的生產(chǎn)和安裝、施工現(xiàn)場的管理。也就是說局限在建筑這個環(huán)節(jié)。建筑工業(yè)化的目的是以先進的大工業(yè)生產(chǎn)方式，改造傳統(tǒng)的手工業(yè)建造方式，其基本途徑是設計標準化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機械化和管理科學化。

可見產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)涵和外延高于工業(yè)化。工業(yè)化是產(chǎn)業(yè)化的基礎，只有工業(yè)化達到一定程度，才能實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。

對于北京、深圳等城鎮(zhèn)化進程相對成熟的城市來講，筆者認為提建筑工業(yè)化比提住宅產(chǎn)業(yè)化更為現(xiàn)實。尤其是受目前管理體制的限制，住宅產(chǎn)業(yè)化各個環(huán)節(jié)分屬不同部門管理，推進起來受牽制較大。而建筑工業(yè)化在城建、廠房、道橋、地鐵等各種建筑工程中都可以應用其“四化”（設計標準化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機械化和管理科學化）的原則，應用面遠不局限在住宅建設上。

三、基本內(nèi)容

以工業(yè)化的方式重新組織建筑業(yè)是提高勞動效率、提升建筑質(zhì)量的重要方式，也是我國未來建筑業(yè)的發(fā)展方向。建筑工業(yè)化的基本內(nèi)容是：采用先進、適用的技術(shù)、工藝和裝備科學合理地組織施工，發(fā)展施工專業(yè)化，提高機械化水平，減少繁重，復雜的手工勞動和濕作業(yè)；發(fā)展建筑構(gòu)配件、制品、設備生產(chǎn)并形成適度的規(guī)模經(jīng)營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構(gòu)配件和制品；制定統(tǒng)一的建筑模數(shù)和重要的基礎標準（模數(shù)協(xié)調(diào)、公差與配合、合理建筑參數(shù)、連接等），合理解決標準化和多樣化的關(guān)系，建立和完善產(chǎn)品標準、工藝標準、企業(yè)管理標準、工法等，不斷提高建筑標準化水平；采用現(xiàn)代管理方法和手段，優(yōu)化資源配置，實行科學的組織和管理，培育和發(fā)展技術(shù)市場和信息管理系統(tǒng)，適應發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的需要。

1、特征

1）設計和施工的系統(tǒng)性。在實現(xiàn)一項工程的每一個階段，從市場分析到工程交工都必須按計劃進行。

2）施工過程和施工生產(chǎn)的重復性。構(gòu)配件生產(chǎn)的重復性只有當構(gòu)配件能夠適用于不同規(guī)模的建筑、不同使用目的和環(huán)境才有可能。構(gòu)配件如果要進行批量生產(chǎn)就必須具有一種規(guī)定的形式，即定型化。

3）建筑構(gòu)配件生產(chǎn)的批量化。沒有任何一種確定的工業(yè)化結(jié)構(gòu)能夠適用于所有的建筑營造需求，因此，建筑工業(yè)化必須提供一系列能夠組成各種不同建筑類型的構(gòu)配件。

2、特點

傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式，是將設計與建造環(huán)節(jié)分開，設計環(huán)節(jié)僅從目標建筑體及結(jié)構(gòu)的設計角度出發(fā)，而后將所需建材運送至目的地，進行露天施工，完工交底驗收的方式；而建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式，是設計施工一體化的生產(chǎn)方式，標準化的設計，至構(gòu)配件的工廠化生產(chǎn)，再進行現(xiàn)場裝配的過程。

根據(jù)對比可以發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)方式中設計與建造分離，設計階段完成藍圖、擴初至施工圖交底即目標完成，實際建造過程中的施工規(guī)范、施工技術(shù)等均不在設計方案之列。建筑工業(yè)化顛覆傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式，最大特點是體現(xiàn)全生命周期的理念，將設計施工環(huán)節(jié)一體化，設計環(huán)節(jié)成為關(guān)鍵，該環(huán)節(jié)不僅是設計藍圖至施工圖的過程，而需要將構(gòu)配件標準、建造階段的配套技術(shù)、建造規(guī)范等都納入設計方案中，從而設計方案作為構(gòu)配件生產(chǎn)標準及施工裝配的指導文件。除此之外，PC構(gòu)件生產(chǎn)工藝也是關(guān)鍵，在PC構(gòu)件生產(chǎn)過程中需要考慮到諸如模具設計及安裝、混凝土配比等因素。與傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式相比，建筑工業(yè)化具有不可比擬的優(yōu)勢。

提升工程建設效率。建筑工業(yè)化采取設計施工一體化生產(chǎn)方式，從建筑方案的設計開始，建筑物的設計就遵循一定的標準，如建筑物及其構(gòu)配件的標準化與材料的定型化等，為大規(guī)模重復制造與施工，打下基礎。遵循工藝設計及深化設計標準，構(gòu)配件可以實現(xiàn)工廠化的批量生產(chǎn)，及后續(xù)短暫的現(xiàn)場裝配過程，建造過程大部分時間是在工廠采用機械化手段、一定技術(shù)工人操作完成。

與傳統(tǒng)的現(xiàn)場混凝土澆筑、缺乏培訓的低素質(zhì)勞務工人手工作業(yè)對比，建筑工業(yè)化將極大提升工程的建設效率。據(jù)資料顯示，發(fā)達經(jīng)濟體預制裝配建造方式與現(xiàn)場手工方式相比節(jié)約工期可達30%以上。

3、措施

建筑工業(yè)化，首先應從設計開始，從結(jié)構(gòu)入手，建立新型結(jié)構(gòu)體系，包括鋼結(jié)構(gòu)體系、預制裝配式結(jié)構(gòu)體系，要讓大部分的建筑構(gòu)件，包括成品、半成品，實行工廠化作業(yè)。一是要建立新型結(jié)構(gòu)體系，減少施工現(xiàn)場作業(yè)。多層建筑應由傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)向預制框架結(jié)構(gòu)發(fā)展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結(jié)構(gòu)方向發(fā)展；施工上應從現(xiàn)場澆筑向預制構(gòu)件、裝配式方向發(fā)展；建筑構(gòu)件、成品、半成品以后場化、工廠化生產(chǎn)制作為主。二是要加快施工新技術(shù)的研發(fā)力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創(chuàng)新，減少施工現(xiàn)場的濕作業(yè)。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結(jié)構(gòu)體系上，大力發(fā)展和應用新型墻體材料。三是要加快“四新”成果的推廣應用力度，減少施工現(xiàn)場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術(shù)的基礎上，加快這十項新技術(shù)的轉(zhuǎn)化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。

在新型結(jié)構(gòu)體系中，應盡快推廣建設鋼結(jié)構(gòu)建筑，應用預制混凝土裝配式結(jié)構(gòu)建筑，研發(fā)復合木結(jié)構(gòu)建筑。在我國，進行鋼結(jié)構(gòu)建設的時機已比較成熟，我國已連續(xù)8年世界鋼產(chǎn)量第一，一批鋼結(jié)構(gòu)建筑已陸續(xù)建成，相應的設計標準、施工質(zhì)量驗收規(guī)范已出臺；同時，鋼結(jié)構(gòu)以其施工速度快、抗震性能好、結(jié)構(gòu)安全度高等特點，在建筑中應用的優(yōu)勢日顯突出；鋼結(jié)構(gòu)使用面積比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設中采用鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)有利于建筑工業(yè)化生產(chǎn)，促進冶金、建材、裝飾等行業(yè)的發(fā)展，促進防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛(wèi)產(chǎn)品與技術(shù)的提高，況且鋼結(jié)構(gòu)可以回收，再利用，節(jié)能、環(huán)保，符合國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的要求。

預制裝配式結(jié)構(gòu)應積極提倡?；旧纤械幕炷两Y(jié)構(gòu)都是現(xiàn)場澆筑的，不僅污染環(huán)境，制造噪聲，還增加了工人的勞動強度，又難以保證工程質(zhì)量。南京大地建筑公司從法國引進的預制裝配式結(jié)構(gòu)體系（簡稱“世構(gòu)體系”），是采用預制鋼筋混凝土柱，預制預應力混凝土梁、板，通過鋼筋混凝土后澆部分將梁、板、柱及節(jié)點連成整體的框架結(jié)構(gòu)體系。具有減少構(gòu)件截面，減輕結(jié)構(gòu)自重，便于工廠化作業(yè)、施工速度快等優(yōu)點，是替代磚混結(jié)構(gòu)的一種新型多層裝配式結(jié)構(gòu)體系。該結(jié)構(gòu)體系已在南京多個工程中應用，效果明顯。

復合木結(jié)構(gòu)應盡快研發(fā)。復合木結(jié)構(gòu)不僅適用于大跨度的建筑中，還可適用于廣大村鎮(zhèn)建筑和二至三層的別墅中。應該說，與混凝土結(jié)構(gòu)不同，復合木結(jié)構(gòu)作為今后新型結(jié)構(gòu)形式之一，極具有人性化和環(huán)保的特點。針對楊樹快速生長和再生的特點，應著力開發(fā)楊樹木材的深加工技術(shù)，包括木材的處理、復合、成型等，制作成建筑用的柱、梁、板等構(gòu)件，并使其具有防蟲、防火、易組合的能力。大量使用復合木結(jié)構(gòu)，可減少對鋼材、水泥、石子等建材的需求，這對資源是一種保護；同時，也為廣大種植楊樹的農(nóng)民提供了一個優(yōu)越的市場，不僅提升了楊樹的使用價值，而且還為廣大農(nóng)民脫貧致富尋找到一個新途徑?？芍^是一舉多得?？梢灶A見，復合木結(jié)構(gòu)的潛在能量將隨著技術(shù)的成熟日益顯現(xiàn)出來，必將會對我國的建筑業(yè)帶來一場革命。

四、建筑方式

工業(yè)化建造方式是指采用標準化的構(gòu)件，并用通用的大型工具（如定型鋼板）進行生產(chǎn)和施工的方式。根據(jù)住宅構(gòu)件生產(chǎn)地點的不同，工業(yè)化建造方式可分為工廠化建造和現(xiàn)場建造兩種。

1、工廠化建造

工廠化建造是指采用構(gòu)配件定型生產(chǎn)的裝配施工方式，即按照統(tǒng)一標準定型設計，在工廠內(nèi)成批生產(chǎn)各種構(gòu)件，然后運到工地，在現(xiàn)場以機械化的方法裝配成房屋的施工方式。采用這種方式建造的住宅可以被稱為預制裝配式住宅，主要有大型砌塊住宅、大型壁板住宅、框架輕板住宅、模塊化住宅等類型。預制裝配式住宅的主要優(yōu)點是：構(gòu)件工廠生產(chǎn)效率高，質(zhì)量好，受季節(jié)影響小，現(xiàn)場安裝的施工速度快。缺點是：需以各種材料、構(gòu)件生產(chǎn)基地為基礎，一次投資很大；構(gòu)件定型后靈活性小，處理不當易使住宅建筑單調(diào)、呆板；結(jié)構(gòu)整體性和穩(wěn)定性較差，抗震性不佳。日本為克服預制裝配式住宅抗震性差的缺點，在預制混凝土構(gòu)件連接時采用節(jié)點現(xiàn)澆的方式，以加強其整體的強度和結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，取得了很好的效果。這類結(jié)構(gòu)被稱為預制混凝土結(jié)構(gòu)（PC），目前我國的萬科公司正在進行相關(guān)的試驗和改進。長沙遠大住宅工業(yè)有限公司則已經(jīng)運用國際最先進的PC構(gòu)件進行工業(yè)化住宅生產(chǎn)。

2、現(xiàn)場建造

現(xiàn)場建造是指直接在現(xiàn)場生產(chǎn)構(gòu)件，生產(chǎn)的同時就組裝起來，生產(chǎn)與裝配過程合二為一，但是在整個過程中仍然采用工廠內(nèi)通用的大型工具和生產(chǎn)管理標準。根據(jù)所采用工具模板類型的不同，現(xiàn)場建造的工業(yè)化住宅主要有大模板住宅、滑升模板住宅和隧道模板住宅等。采用工具式模板在現(xiàn)場以高度機械化的方法施工，取代了繁重的手工勞動，與預制裝配方式相比它的優(yōu)點是：一次性投資少，對環(huán)境適應性強，建筑形式多樣，結(jié)構(gòu)整體性強。缺點是：現(xiàn)場用工量比預制裝配式大，所用模板較多，施工容易受季節(jié)的影響。

參考資源：百庫百科、中國機械配件行網(wǎng)、中國建設報的《建筑工業(yè)化問與答》，作者：陳振基——我國大專學院混凝土及建筑制品專業(yè)締造者之一；中國大陸、香港地區(qū)、新加坡、美國住宅建筑及新型墻體材料、住宅工業(yè)化踐行者；亞洲混凝土協(xié)會工業(yè)化建筑體系委員會主席；主持編寫多項國家標準；土木工程學博士。

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